观澜上郡背山面水，坐落于金沙江畔
在楼市整体降温的大环境下，单周签约30余套，这是柏溪观澜上郡上周交出的销售成绩单，可谓楼市低迷期成功逆袭的范例。日前，宜宾新闻网房产频道记者以购房者的身份前往观澜上郡，为众多置业者一探究竟。
观澜上郡项目地址位于柏溪滨江路西段，据宜宾市公交公司近期公布，宜宾县环城公交21路终点站已规划延伸至观澜上郡，届时，交通将更为便捷。
观澜上郡背山面水，建筑外观形似玉如意坐落于金沙江畔。该项目采用“海派中式”的建筑风格，创意来自中国古典文化的积淀，海派中式风格景观充分发挥想象力，不受模式所约束，赋予建筑更多灵动与创意。
据置业顾问刘雨介绍，观澜上郡自柏溪文化公园沿金沙江3公里生态江畔而建，紧邻柏溪旧城区，地处宜宾首席RBD核心区域，以“大江文化体验中心”、“历史文化体验中心”、“宜宾西大门旅游集散地”、“民俗文化集聚地——财神广场”、“滨江休闲运动主题公园”等做为项目景观核心定位，依托旅游产业为主题打造生态宜居的“滨江新城”。
观澜上郡目前均价约4600元/平方米左右；户型为57-113平方米；一期体量17万平方米（总拟70万平方米）；一期占地面积73亩（总共300亩）。
刘雨介绍道，观澜上郡的景观将围绕“宜宾历史文化公园、滨江路大江文化休闲长廊、中庭活水花溪”三大景观轴线，打造生态宜居社区。
随后，在刘雨的带领下，记者分别参观了D户型和E户型的样板房。D户型建筑面积56.7平米（赠送面积8.04平米），实得面积64.74平米，为两室两厅单卫户型。精致的小户型，紧凑的二居室，亦可将两室变为豪华套房，自住、投资两相宜。一同参观样板房的市民张先生表示，面积五六十平方米的户型都能变幻成两室两厅，实在是让人惊喜，满足了很多三口之家的刚性需求。E户型建筑面积98.54平米（赠送面积17.6平米），实得面积116.14平米。E户型科学的布局，宽敞的入户花园、大客厅、大阳台以及大餐厅使得整个户型十分大气。明厨明卫，南北通透。三室两厅的结构满足了现阶段“二胎政策”开放后，部分家庭对三居室的需求。
此外，刘雨还介绍，观澜上郡即将推出LOFT户型。LOFT作为一种与以往平层、跃层、复式等常见的居室结构差别很大的户型，进入到房地产市场之后，最直观的特点就是五米五左右甚至更高的挑高以及在户型上除了卫生间和厨房之外没有任何预设的安排。
观澜上郡推出的LOFT户型，建筑面积68.57平米（赠送面积29.09平米），实得面积97.66平米，挑高6米的复式小跃层，“小”居室“大”空间，52%超大的赠送面积，颠覆传统的设计理念，使居者即使在繁华的都市中，也仍然能享受不羁的自由。
按照《宜宾市城市总体规划（2012—2030）》，未来宜宾市城市空间布局，金沙新区与临港新区、南溪新区，南岸东区和南岸西区等17个组团呈带状发展态势。随着城市建设的发展，金沙新区将迎来区域价值的全面升级。这一区域将成为中心城区的西大门门户区域，作为连接城区和县域的关键节点，随着城市空间的拓展，区域价格将会被进一步挖掘。
从区域来看，现阶段金沙新区还处于城市中待开发的潜力型区域，配套建设相对缓慢，因而也造成了这里发展潜力大，但房价相对较低的现象。但未来这一现象也将有所改变。
未来，成贵高铁由西而过对接滇黔之地，到成都的距离就能缩短1.5小时。同时，多条通达近郊旅游资源快速通道的建成，汇入长江国际欢乐海、向家坝风景区、国际樱花基地、西部大峡谷、蜀南竹海、兴文石林、僰人悬棺等风景名胜。这些旅游通道将以观澜上郡为起点，从而使得观澜上郡与柏溪老城区的无缝对接优势更趋明显，观澜上郡势必成为金沙新区极具升值潜力的项目。（来源：宜宾新闻网）
