购房是一个家庭的大事 喜事
也是一件“难事”
近日，泸州市住房和城乡建设局
向市民发布购房温馨提示
购房时一定要做到“五看”和“六不”
“五看”
★ 一看证件。只有具备《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》“五证”的项目才能销售。
★ 二看楼栋。在选择楼栋时，应仔细查看沙盘，并问清楼栋周边是否存在垃圾库、配电箱、高压线、公厕等不利因素。
★ 三看户型。在选择户型时，除查看销售模型外，还应要求销售人员出示经主管部门审定的户型图，将两者进行比对，防止户型“变样”。
★ 四看样板间。不要迷恋于展示样板间的精美，一定要参观交付标准样板间，不妨拍照记录下墙体、地面、设施设备的品牌、材质和“样貌”。
★ 五看合同。正式签订认购协议和购房合同时要仔细阅读合同条款，重要条款可以与开发商进行协商，务必在签字前理解所有条款内容。
“六不”
□在楼盘获得《商品房预售许可证》前，不交任何“定金”“诚意金”“排号费”等。
□未查询个人能否按揭贷款前，不交任何费用，防止签订合同后又不能按揭贷款。
□未参观标准样板间前，不签任何协议。
□未认真阅读购房合同，特别是违约责任条款前，不签字认购。
□不通过开发企业代缴维修资金和契税。
□不轻信销售人员口头允诺。
重要提醒
不要轻信销售人员许诺的
所谓购买小区便可就读某学校的说法
遇到问题可拨打
政策咨询电话：0830-2286066
投诉维权电话：0830-2294228
来源： 泸州发布
