2021年5月11日15:52
城西新城24号地块成功出让！
金科以总价9.86亿拿下
城西新城即将注入新鲜血液~
土拍看点
1、今天，位于横一线北侧的城西新城24号地块正式拍卖，参与本次拍卖的共有9家房企，分别是：阳光大地、三溪、领地、优品道、鸿通、金科、万为、昊阳森腾、瑞禧泰和。
2、 经过20轮厮杀，城西新城成功拍出新地！地块终被金科拿下，成交楼面价2970元/㎡。
3、凶猛！金科压轴2轮举牌，报价即封顶！
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激战20轮！城西新城24号地块成功出让！成交楼面价2970元/㎡！
就在今天，位于横一线北侧的城西新城24号地块成功出让，金科以9.86亿元总价竞得，成交楼面价2970元/㎡。
地块信息：
地块编号：510500-2020-B-024
土地坐落：横一线北侧
供地面积：132819㎡（合199.2285亩）
用地性质：R2居住用地（可设置不超过计容面积3%的商业配套设施）
土地用途：城镇住宅用地（兼容零售商业用地）
使用年限：住宅70年，商业40年
容积率：≤2.5（且＞1.0）
建筑密度：≤22
绿地率：≥35%
建筑限高：≤54米
起始价：391万元/亩
保证金：15800万元
建设要求：土地交付之日起1年内动工开发，开工之日起3年内竣工
24号地块位于城西新城板块，这里汇集了优质的医疗、教育、交通、商业、自然生态等配套！
▲24号地块周边配套一览
医疗方面：
该地块所在区域周边建有西南医疗康健中心·西南医科大学附属医院、泸州市中心血站以及西南医科大学附属口腔医院。
▲24号地块医疗资源一览
教育方面：
地块附近优质学校众多，教育配套完善。涵盖小学、初中、高中以及教育培训资源。
且拍卖公告要求宗地内应配套规模不小于12班的幼儿园。
▲24号地块教育资源一览
交通方面：
24号地块距离城西客运站仅1.6公里，同时周边交通网络四通八达，不论是去万象汇商圈、龙马大道、城北片区都很方便。
▲泸州城西客运站 实拍
商业方面：
该地块北侧550米即规划有云峰友邻中心，预计今年6月开始动工。
同时地块距离南滨友邻中心直线距离900米，距离万象汇-佳乐金街直线距离2公里。
▲云峰友邻中心 效果图
自然生态环境方面：
地块旁边就是正在规划的连江公园，规划面积3000亩，总投资约25亿元，是目前城西范围内最大的公园。
现该公园图纸设计已经完成，准备分期建设。
同时地块周边还分布有两江新城南滨公园、柏木溪公园和皇伞水库公园。
▲连江公园 效果图
总结
此前，金科在该区域已经建成了金科博翠湾项目。24号地块是金科在该区域的第二块地。
金科本身就是一块活招牌，所以他们的项目在泸州销量还是比较稳定的。
目前，博翠湾项目高层和洋房都即将清尾，24号地块的竞得正好为该集团在城西注入新的血液。
▲金科博翠湾实拍 图源｜金科泸州
相较城西新城其他地块，24号地块的成交楼面价相对较低，或许这对买房人们来说也是一次机遇。
